街では新緑がまぶしい季節になりましたね。心地よいお天気が続いていますが、そろそろ気になるのが「梅雨の足音」です。

大雨が増えるこれからの季節、マンションで実は意外と多いトラブルをご存知でしょうか？ それが、「バルコニーの排水口の詰まりによる、階下への水漏れ」です。

大がかりな大規模修繕をしなくても、今のうちに「たった5分」のお掃除をしておくだけで、大切なマンションと快適な暮らしを守ることができます。今回は、誰でもすぐできる簡単なチェックポイントをご紹介します。

なぜバルコニーの排水口が重要なのか？

マンションのバルコニーは、一見すると「部屋の外」ですが、実は「共用部分（みんなの場所）」にあたります。そして、雨水を下へ流すための「排水口（ドレン）」が設置されています。

ここに、風で飛んできた枯れ葉、洗濯物の糸くず、土埃などが溜まったまま大雨が降ると、水が流れずにバルコニーがプール状態になってしまいます。最悪の場合、サッシの隙間から自分の部屋へ水が入ってきたり、下の階のお部屋へ雨漏りを引き起こしてしまうことがあるのです。

道具はこれだけ！5分でできる簡単ステップ

ステップ①：排水口カバー（ストレーナー）のゴミを取る
排水口の上には、大きなゴミが入らないように網目状のカバー（お椀をひっくり返したような形の金具やプラスチック）がついています。まずはここに絡みついている枯れ葉や泥を、手や歯ブラシで取り除いてゴミ袋へ。

ステップ②：カバーを外して、中の泥をかき出す
多くのカバーは、上に持ち上げるか、少し回すと簡単に外れます。外してみると、中に細かい砂やドロが溜まっていることが多いので、これを歯ブラシで優しくかき出します。 ※集めた泥をそのまま水で一気に流すと、配管の奥で詰まる原因になるので、できるだけ乾いた状態でゴミとして拾い上げるのがコツです！

ステップ③：溝のゴミもついでにホウキでササッと
お隣のバルコニーとつながっている「避難ハッチ（床の脱出ハッチ）」の周りや、雨水が流れる溝（側溝）に溜まっているゴミも、ついでにホウキで掃いておくと完璧です。

もし、あれっと思ったら

お掃除のついでに、床のシートがペラペラ浮いていないか、ひび割れがないかもチラッと見てみてください。

もし、

「お掃除したのに、次の雨の日に水はけが悪いな…」
「床の防水シートが破れているのを見つけた」 という場合は、バルコニー全体の防水機能が低下しているサインかもしれません。
そんな時は、管理組合様や私たちのような建物のプロにぜひお気軽にご相談ください。

本格的な雨のシーズンを迎える前に、ぜひ今週末の「5分お掃除」で、スッキリ安心な梅雨を迎えましょう！

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