物件概要
■工事概要
・足場仮設工事
・高圧洗浄
・タイル下地補修
・外壁タイル防水塗装
・屋根塗装
・鉄部塗装
・シーリング工事
・ベランダウレタン防水 密着工法
・散水テスト
横浜市鶴見区のマンション修繕工事の事例です。
施工前には漏水もあり、防水対策を特に注力しました。
外壁タイルは下地の補強から徹底して行い、部分的に張り替えを行いました。
その後タイル面と目地部双方ともに防水ができる専用の塗料にて防水塗装を行い、施工後の散水テストでは漏水の症状も止まり、
お客様には大変ご満足いただけました。
その他、屋根や鉄部の塗装、ベランダのウレタン防水等、マンション全体の修繕をしっかり行い、
資産価値を守る工事を行わせて頂きました。
BIG HAMAでは建物の症状に合わせてお客様専任のスタッフがそれぞれに見合った工事プランを作成します。
まずは建物調査とヒアリングを丁寧に行い、お客様のご希望に寄り添う工事をご提供します。
マンションの修繕をご検討のオーナー様、管理組合様、管理会社様
些細な事でも構いませんので、ぜひ一度ご相談ください。
今後ともよろしくお願いいたします。
担当塗装職人 関口
担当防水職人 正木
担当営業 徳永
施工状況
施工状況：タイル下地補修①
今回はエポキシ樹脂ピンニング工法といって、樹脂とアンカーピンでタイルをコンクリート躯体へ固定する補修工法のことでです。下地に樹脂を注入しピンで抑えることで下地を補強します。
まずは樹脂を注入するための穴を開けます。
施工状況：タイル下地補修②
開けた穴へ専用のガンを使用し、エポキシ樹脂を注入します。
施工状況：タイル下地補修③
その後、その穴からピンを差し込み固定させ、最後に穴をモルタルで埋め仕上げます。
施工状況：タイル部分貼り換え①
続いてタイルの部分貼り換えです。
貼り換えるタイルを斫り、撤去します。
施工状況：タイル部分貼り換え②
こちらが貼り換え部分のタイルを撤去した状況です。
施工状況：タイル部分貼り換え③
新しいタイルを設置し、目地をセメントで埋めていきます。
施工状況：タイル部分貼り換え④
最後にはみ出した目地や表面をきれいに清掃し、仕上げます。
施工状況：シール工事①
目地部分は既存目地を撤去し新しい目地に取り換える打替え工法にて、ドア廻りなどは既存目地の上にシール剤で補強する増し打ち工法にて施工します。
まずは打替え部の既存目地を撤去します。
施工状況：シール工事②
続いて、プライマーを塗布します。
下地とシール剤との密着性を高める役割を果たします。
施工状況：シール工事③
続いて空気が入り込まないようシールを充填します。
施工状況：シール工事④
最後にヘラで平滑にならし、仕上げます。
施工状況：外壁タイル塗装①
外壁塗料は、従来のタイルの意匠性を変えることなく防水性を付与できる防水クリア剤を使用し、下塗り、中塗り2回、上塗り2回の合計5工程にて施工を行います。
写真は下塗りの施工状況です。
■使用塗料 株式会社 セブンケミカル：セブンS
施工状況：外壁タイル塗装②
こちらが1回目の中塗りの状況です。中塗りは2回行います。
施工状況：外壁タイル塗装③
上塗りの施工状況です。上塗りも2回行い、仕上げます。
施工状況：外壁タイル塗装④
こちらが仕上がりの施工状況です。
透明のクリア剤のため、元来の美しいタイルの風合いを残したまま防水機能を付与できます。
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